主题：买房子应该注意的100个事项

四十八、我宣传做好了，大家就认为我的产品好？

解析：产品宣传是必须的，但宣传效果的好与坏，应建立在产品本身上，不能夸大其词，宣传只是产品的介绍和信息的传递，产品好坏，最终是会得到验证的，务虚的宣传最终你是会为它买单的。

四十九、一分钱一分货？

解析：时代不一样了，做为一个开发公司应该有职业道德，有社会责任感，要诚信，经营中能否盈利与售价不应有直接关系，产品该怎么做，你就应怎么做，不能只为了利润就衰减质量和配置。

五十、物管费越低房子越好卖？

解析：物管费的收取与支出应该对等，为卖房而降低物管费收取标准，只是为了蒙蔽一些客户，这是开发公司不负责的态度，因为开发公司与物管公司是两个主体单位，独立核算。

五十一、周边配套如何，你可以看城市规划？

解析：眼见为实，耳听为虚，城市规划是对未来的城市设计，你要了解城市规划的具体实施时间与你购房的直接关系，方可避免居住与生活的不配套。

五十二、这是我的第一个项目，我拿来树品牌不赚钱？

解析：项目是第几个不重要，重要的是我是求企业发展，要求利润，不是说树品牌就不能赚钱，第一个项目你能不能做好，能否树品牌，要看你有无这样的团队，这样的理念和这样的经验。

五十三、我的房子户户都和样板房一样？

解析：样板房能带给感观刺激，容易激发你的购买欲望，你在购买产品时应理性的考虑家庭结构、经济基础、个人喜好、口味，这都将与你购买后有直接关系，样板房只是提示你房屋能在它的空间内，装饰一个你需要的效果。

五十四、房子好不好卖要看销售员能不能干？

解析：销售员销售房子固然需要能力，最重要应看产品有哪些亮点，它能否经得起检验，如产品能够说话，不用销售员同样卖得好。

五十五、房子抢不抢手，看销控表就知道？

解析：销控表是销售中使用的真实反映销售状况的表册，便于客户选房，但使用销售技巧来填入虚假数据，一旦戳穿未必你能销得好。

五十七、对外宣传不说高档不好卖？

解析：档次高与不高不是宣传说了算，而是产品说了算，如果一旦夸大宣传，产品呈现以后是经不起检验的。

五十八、在好地段上的小区产品一定好？

解析：地段与产品的好坏无必然联系，好产品应尽量建在好的地段上，而好产品要看开发公司的理念、小区景观、物业服务等多方面，需认真分析、验证。

五十九、购房时订与定的意义不同？

解析：不论是“定”或“订”，在开发商未达到预售条件下，未拿到预售许可证前，以任何形式收取的款项，都应在客户选择退房时，即时全额退款。