主题：买房子应该注意的100个事项

二十二、排号都是骗人的？

解析：排号的目的有两种，一是为了拉拢客户回收资金；另一种是为了给需要购房者多个选择的机会，怎样确诊？前者当你退款时你会遇到很多麻烦，甚至退不了款，后者是当你选择不再排号时，会按照你的意愿随时退款，并在排号时明示。

二十三、我买房不用考虑城市规划与周边环境？

解析：你所买的房子所处小区不可能处于真空中，若它周边都已建成，周边的配套是否满足生活与居住的统一；如周边还未建设好，你需了解城市规划，并且适当在有关部门了解是否有此规划，何时实施。

二十四、手中有多少钱就买多少钱的房？

解析：房屋是消费品，也是生活必需品，也许是你一生中相伴的产品，买房需要买个满意，钱的多少应以发展眼光来看，因为你还在不断挣钱，适当的超前消费才会使你不后悔。

二十五、王婆卖瓜自卖自夸，哪个公司不说自己的产品好。

解析：开发公司好不好不是它自己说了算，应由社会，由已经选择了他们产品的业主经亲自体会后由他们的口碑来证明，买他们的产品时开发公司有义务和责任对他们的项目做宣传，好与不好你应去印证。

二十六、开发量大的一定产品就是最好的？

解析：量与质不等同，量不等于质，质需一定量的堆积，开发量过大、过快，团队与理念不一定跟得上市场发展的步伐，就像一个人生长过快就容易缺钙。

二十七、贵的房子就好？

解析：房子好产品要能说话，要看它的价格与价值是否相符，产品是否物有所值，如果不是，它贵就是虚高，这样的房子不一定好。

二十八、房子的质量好，这个小区的品质就高？

解析：房屋质量好只代表建筑质量优，而作为小区除了房屋还需其它诸多因素如地段、物管、园林景观、开发公司售后服务如何等。

二十九、窗户开得越大越好？

解析：现在我们的建筑都是环保节能房，既然节能，窗、墙就要求一定比例，如打破比例，节能功效就无法保障。

三十、便宜的房子就可以买来投资？

解析：俗话说：价高不可求，价低不可得，便宜的绝对是有缺陷的，便宜房，房价虽然以后会涨，但是你所买的便宜房子时间一久风险就会暴露出来，如小区景观、户型等。

三十一、买房只要有物管有绿化就够了？

解析：小区物管与绿化都是有档次高低之分的，物管内涵是与物管公司理念紧密结合的，绿化的档次与开发公司理念以及景观材料、工艺密不可分，给人的感觉和舒适度是完全不同的。

三十二、房市低靡就不要购房？

解析：主要看你购房目的是买来居住还是求短时间增值，如你居住或长线投资，那你就少支出钱买到最低点，因为房屋是不动产，本身价值是始终存在的。

三十三、土地价都降了，房价肯定降？

解析：你现在买房所占用的土地是以往购买的，它跟现在的土地价没有关系，再说土地价只是众多组成房价的因素之一，不同的产品附加值是不同的。