主题：上海楼市新政认购期延长至7天，认购前3天必须公示，到底有什么影响

【上海楼市新政认购期延长至7天，认购前3天必须公示，到底有什么影响？】刚刚，上海新房市场调控加码，第二波新盘集体登场。值得注意的是，伴随着第二波集中供应的新盘推出，本市新房认购的细则也作出调整，进一步加强了商品房销售秩序监管。一是延长认购时间。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天。二是提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。三是规范认购材料。规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确。四是严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。该批房源47个项目，总面积约156.7万平方米，共计13969套，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价为6万以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。信息量太大？究竟对购房者有什么影响？和此前摇号细则又有什么不同？为你梳理出以下重点：1.认购前公示3天规定明确，所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。这样一来，突发认购、躲猫猫认购的现象将被杜绝。比如，某楼盘认购时间为5月4日，那么5月1日起就要在网上房地产网站进行公示。给有意向的购房者充足的时间来准备认购材料，不再杀个措手不及，打破信息不对称的局面，减少购房者的焦虑情绪。2.认购时间延长所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天。认购材料往往比较复杂，涉及多项原件、复印件。将原来5天的认购时间延长至7天。时间更加充裕，购房者准备起认购材料来也更加从容不迫。把大门向有资格有意愿的购房者敞开。3.规范认购材料规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确。这就杜绝了开发商在认购过程当中临时中途追加材料，刻意设置门槛的行为。所需材料在一开始就列明，也有利于购房者提前准备。总之，突发开启认购、仅接待预约客户、售楼处躲猫猫等等这些被群众反映的问题，将会得到有力监管，及时打上补丁。