主题：多地房贷利率环比调升 首付贷来源审查趋严

【多地房贷利率环比调升 首付贷来源审查趋严】#全国首套房贷利率上调# #房贷# 在一些楼市火爆的地区，1月底即已出现银行“抱团”上调房贷利率的情况，目前深圳、上海等地的商业银行已加强购房贷款客户的准入审核，广东、浙江、海南银行房贷考核上限均调高。从全国看，自去年12月房贷利率出现拐点后，便开启了触底反弹。数据显示，2021年1月20日至2月18日，全国首套房贷款平均利率为5.26％，环比上涨4个BP（基点，下同）；二套房贷款平均利率为5.56％，环比上涨3个BP。 具体看，18个城市的房贷利率平均水平环比上涨，其中6个城市的涨幅在10个BP以上。其中，广东多个城市的房贷利率纷纷调涨，东莞、佛山地区的房贷利率几乎全线上涨。不过，虽然多个二线城市房贷利率创新高，但部分地区尚未突破之前的利率最高水平。 在政策升级下，商业银行对购房者首付贷来源的审核亦趋严。1月29日，上海银保监局和北京银保监局均要求各银行对2020年下半年以来的消费类、经营性贷款等进行全面自查。 目前，两地商业银行正在排查去年6月以来信贷资金违规流入楼市的情况，并进行上报整改。排查的重点包括是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形，导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款。 除了加强贷后检查之外，目前深圳、上海等地的商业银行已加强购房贷款客户的准入审核。其中，重点审核购房人资格和资金来源，包括对其首期款缴纳、还款能力等方面的审查。 2021年对于房地产行业来说，真的是一个大的拐点，政策每天在升级，想买房的持续关注吧！