主题：哈尔滨市固定利率房贷推出近两个月至今无人办理

作为浮动利率房贷的一个补充，哈尔滨市光大银行、招商银行于今年初相继推出的固定利率房贷业务至今无人办理。


据光大银行黑龙江分行私人业务处有关人士介绍，这项新业务推出以后，前来咨询的客户很多，大多数人对这项业务还不是很了解，有人甚至认为采用固定利率就一定能比浮动利率划算，现在银行所做的大量工作是在普及固定利率的概念。另外，除了对新业务的认知较少之外，现在购房者在办理按揭贷款时对浮动利率的风险考虑不多也是固定利率房贷受冷落的一个原因。


业内人士认为，固定利率能锁定贷款未来利率上升的风险，如果利率下降，贷款者可以选择提前还贷来减少风险。同时贷款购房者应根据对未来经济的趋势、以及贷款期限内利率变化的形势来进行综合判断是否选择固定利率贷款业务。


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什么是固定房贷利率？


固定房贷利率是一种在一定期限内的固定利率，在此期限内，不因央行利率的调整而变动。与浮动房贷利率相比，固定房贷利率同样是有风险的。但关键看银行和贷款人对今后利率升降的预期，假如未来利率是下降的，那么贷款人就无法享受到今后利率下降的收益；假如未来利率是上升的，那么贷款人就可以坐享目前固定利率的安全，不必担心今后的房贷利息因利率上涨而水涨船高。