主题:“新国五条”出台商业地产春天来了,你还选择别墅吗?
- 发表于2013-04-25
新国五条”
推热商业地产
主持人:从“新国五条”的字面解读,的确没有与商业地产相关的内容。这是否就可以得出宏观调控政策再度利好商业地产的结论?
林海彬:“新国五条”对住宅市场,尤其是对、投机类人群打击较大,它带来的一个结果便是,类消费向商业地产市场转移。资金充裕、渠道单一是目前国内环境的真实写照。而商业地产无论从近几年来的政策环境看,还是从城市化进程、拉动内需的经济环境看,都有着较好的发展前景。
- 发表于2013-04-25
蒋姝:应该看到,“新国五条”的出台,对两大类物业有着积极作用。有利于住宅市场首次置业人群,有利于商业地产板块。二手房交易税率增加,或将导致更多的二手房买家进入一手房市场,而首次购房的信贷政策并未变化,支持7成贷款,放宽首套房公积金贷款的条件,首次置业需求仍然受到保护;此外,从角度看,相比住宅,商业地产本身就具有更大的收益,“新国五条”出台无疑是又一大利好。商业地产、,准入门槛更低。
- 发表于2013-04-25
樊元树:“新国五条”对行业整体都有影响,是对行业整体信心的致命打击。在去年底今年初,行业普遍认为今年房地产会有好的政策面,“国五条”出台,让这种预期彻底落空。新国五条颁布首周,市场交易量下降17%,第二周下降10%。可以看到,短期内,无论是住宅或是商业成交均有下降;但中长期来看,产品之间会出现分化,住宅显然是重灾区,商业地产将优于住宅市场。
- 发表于2013-05-16
呵呵 没什么影响
- 发表于2013-05-23
考虑中
- 发表于2013-05-30
这样啊
- 发表于2013-05-30
谢谢楼主
“新国五条”出台,国家及有关部委再次强调商品住房的调控政策延续性。而商业地产似乎再次被“遗忘”。商业地产是否会因此再次面临购买机遇?对开发者和者来说,看似一派繁荣的商业地产真的会如“金矿”,毫无风险吗?投身商业地产,开发者和者各有哪些注意事项?本期同学会诚邀重庆商业地产资深人士,共话“新国五条”时代重庆商业地产之路。