主题：2010年哈尔滨市新建房价格上涨6.5个百分点

2010年是哈尔滨市房地产调控措施出台最密集的一年，房地产价格波动上涨。

2010年，我市二手房价格同比上涨7.1%。其中，住宅价格上涨6.4%，非住宅价格上涨8.3%。

据分析，一是刚性需求拉动房价上涨，据哈尔滨第30届房展会问卷调查，80%以上市民购房主要是以改善自己居住现状、结婚购房和就业购房等为主的刚性需求。二是成本因素推动房价上涨，2010年土地交易价格同比上涨14.9%，建筑安装投资价格同比上涨5.4%。三是政策性因素影响，我市在户籍、求学、就业、医疗、养老和住房公积金等方面出台的优惠政策，吸引了外地市居民前来购房置业。四是保值、增值预期影响房价上涨。