主题：国家要三次调控了，越调越高！！！
- 发表于2011-01-11
- 发表于2011-01-11
同策咨询也表示，2010年楼市调控措施层出不穷，但效果欠佳，2011年调控将面临从紧压力。最严厉的调控政策，非但没有将成交量“打趴下”，反而在年末出现明显回升。均价也没有稳住，在不断涌现的“日光盘”和高端项目热销的影响下，全市成交均价不断上升。“预计明年一季度还会出现一到两次的加息，但短期内仍然难以影响房价。”
但并非所有观点都这么乐观。还有一种看法认为，房产税将会是控制高房价的“核武器”，之前一直是“核威慑”，当这种威慑化为现实，对楼市的冲击还是比较大的
- 发表于2011-01-11
自姜文自导自演《让子弹飞》“大麦”之后，“让XX飞”已经成了新的造句潮流，我也凑个热闹，今天讲的是让房价也再飞一会儿。
有人从《让子弹飞》里硬是看出一部中国革命史来，不知道姜文怎么想的，我是一点没看出来，相反的是，最大感触来自电影之外。《让子弹飞》改编自小说《夜谭十记》中的《盗官记》，假托一帮县政府里的公务员无聊时摆的龙门阵，野狐禅，但是，姜文却把“让子弹飞一会儿”这句台词当做最爱。为什么呢？他的回答是：“放松一下嘛，枪打出去了，给点儿过程，不能说立刻见效，我以前年轻时可能希望立刻见效，给点儿过程，慢慢来，是一种心态。”
- 发表于2011-01-11
难得的就是这样一种心态，治大国如烹小鲜，拍电影要慢慢来，搞经济也是一样，需要慢慢来。
比如，政策调控房价搞了一年，没有什么效果，泡沫越来越大，这个时候你可以怀疑那些子弹是不是真的打出去了，也可以坚持要让子弹再飞一会儿，但你就是不能说，“哦，挤了半天，价格没跌，那就是刚需，那就没有泡沫”，没有挤掉的泡沫还是泡沫；
再比如，从管理通货膨胀预期，到央行真正出手加息，专家们的意见就一下子从年内不会加息180度转弯到了2011年要不断加息，有说央行2011年初就可能再调高利率三次之多，每次0.25个百分点的，还有讨论2011年全年要加息100个基点的。预测这么多有什么用，你让加息的子弹再飞一会儿嘛。
不让子弹飞一会儿，就再打一梭子出去，就会发生意想不到的效果，那真是连锁反应。
- 发表于2011-01-11
- 发表于2011-01-11
其实，鼓励汽车消费的政策，也没有这位银行家说的那样糟糕，就算不是为了应对金融危机的冲击，也算是为了国内的经济结构转型，发现新的消费增长点。问题在于，政策的子弹打得太猛了，一梭子接着一梭子，算是透支了消费。
- 发表于2011-01-11
- 发表于2011-01-11
有人分析说这是通胀惹的祸，说是物价涨幅扩大，导致消费者信心大幅下滑。我看也有家电下乡惹的祸，家电下乡当然也没有什么不好，和汽车消费一样，同样是为了应对美国经济危机外需下滑而采取的刺激内需的政策，问题也是一样，短时间内的消费放量，接下来很可能就是一段冷清期。
房价会再“飞”吗
不少专家都认为，北京“治堵方案”催生了火热的车市，上海将试点房产税的传闻也在年末助长了成交量。由于担心明年对新增物业增收房产税，市场在年尾暴发了由政策预期导致的“抢房”行情。
2011年房价还会继续“飞”吗？上海中原研究咨询部经理龚敏认为，随着经济逐渐复苏，国内房价持续高涨，房地产调控将持续又漫长。未来房地产投资吸引力难免出现衰退。即便如此，2011年，在国内整体宏观环境大势不改，国内投资渠道狭窄及其他投资品种风险偏大的态势下，房地产投资追捧的地位却很难有本质的改变。