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主题:哈尔滨12月房价地图出炉 5涨3跌一目了然

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miss萌萌

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发表于2018-01-12 09:08:26 |只看该作者
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据房天下数据监控中心统计:作为2017年最后的一个月,2017年12月哈尔滨楼市均价9463元/㎡,而11月的房价也为9463元/㎡,属于持平状态,同比去年上涨了16.41%。进入年尾,楼市回归平稳。

 房价 
12月哈市各区域房价图 

 

房价

虽然12月哈尔滨整体均价并无变化,但是8大区房价却各有不同的浮动。其中变动较大的为平房区和阿城区,涨跌幅都较明显。通过哈尔滨各区域最新房价地图可以看出:道里区房价依然居于哈尔滨楼市的天花板,松北区超香坊区紧追道外区,阿城区垫底。

具体区域12月房价如下:道里区12月均价11293元/㎡;南岗区12月均价10221元/㎡;道外区12月均价8696元/㎡;松北区12月均价8586元/平米;香坊区12月均价8513元/㎡,平房区12月均价5821元/平米;呼兰区12月均价5649元/㎡,阿城区12月均价4757元/平米。

房价

与11月份相比,阿城区浮动最大,均价环比11月下跌980元/㎡,跌幅高达17.07%,其次是呼兰区,环比上月下跌50元/㎡,跌幅为0.88%,道外区也有微小幅度的下跌。涨价方面,平房区以黑马之势逆袭,环比11月每平米上涨225元,涨幅达4.02%,香坊区、松北区、南岗区、道里区分别都有不同程度的上涨。

房价




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miss萌萌

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发表于2018-01-12 09:09:04 |只看该作者
沙发

道里区房价分析:

道里区分为老道里以及群力新区,群力作为近几年的新兴区域,房价一直属于持续攀升的状态。12月均价11293元/平米,环比上月整体上涨了0.54%,每平米涨了61元。从房间分布图来看,均价10000以上项目占比74%,占了很大一席;其次为均价8000-10000的项目,占比18%;均价7000-8000的项目占比5%;5000以下项目占比3%,多为机场路区域项目;均价5000-7000之间的项目已经没有,也就是说,均价7000以下的项目在道里来说,所剩无几。

道里

南岗区房价分析:

南岗区作为哈市长久以来的市中心,房价高居不下,尤其是哈西新区各项配套的不断完善,使得房价一升再升。南岗区12月均价10221 元/平米,环比11月整体上涨了0.78%,每平米上涨了80元。同道里区一样,均价10000以上项目仍占据较大比重,占比71%;其次为均价7000-8000的项目,占比11%;均价8000-10000的项目以及均价6000-7000占比一样,均为7%;值得一提的是,南岗区仍有5000-6000区间的楼盘,但5000以上的楼盘为零。由图可以看出,南岗区的楼盘刚需、改善、豪宅项目分布较为平均,也适合各个层次的购房者的需求。

南岗

松北区房价分析:

作为哈尔滨市政府重点改造区,曾经的价格洼地,松北房价今年可谓发生了翻天覆地的变化。地铁建设以及规划、大商场开业、医疗跟进,使得该区域价值不断被开发。松北区12月均价8586元/平米,环比11月每平米上涨了69元/平。均价6000以下楼盘已经没有,68%楼盘均价在8000-10000元/平,其次是7000-8000档,占14%;10000元以上及均价6000-7000档比重一样,均为9%。 

松北




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miss萌萌

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发表于2018-01-12 09:09:31 |只看该作者
板凳

道外区房价分析:

道外虽然为老城区,发展势头不如前两个区域,但是整体房价依旧稳居第三。12月道外区整体房价为8696元/平,环比11月有所下降,下降幅度不大,可以看出,道外区9月份之后房价就十分平缓。房价分布也不一,但是也是10000元/平的楼盘占主要部分,占比达50%;其次是8000-10000档,占25%;其余两个均为15%。

道外

香坊区房价分析:

香坊区房价分布较为均为,可以说是集刚需、改善为一体的一个区域,刚改族备受喜欢的一个区域。香坊区12月均价为8513元/平,环比11月涨幅为1.01%,每平米涨了85元。12月华润紫云府开盘,为香坊区房价添了一笔。不同于道里南岗,和松北一样,香坊区8000-10000元均价的楼盘占主要占比,为32%,比较均衡。除了占比11%的5000-6000元均价的楼盘,剩余三个价格区间占比都为19%。

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miss萌萌

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发表于2018-01-12 09:09:55 |只看该作者
4楼

平房区房价分析:

平房区可以说是12月涨幅比较大的区域了,12月均价为5821元/平,环比上月涨了225元/平,涨幅高达4.02%。相对于前几个区的高房价,平房区的房价更受刚需族喜爱。7000以上楼盘没有,大部分楼盘均价都在5000-6000元/平,还是很和谐的一个区域。

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呼兰区房价分析:

呼兰区可以说是相对于较远的一个区域了,但是作为之前的一个价格洼地之一,呼兰区今年的房价也已经破五。12月呼兰区均价为5649元/平,环比11月下降了0.87%。趋势图上看,呼兰今年的整体房价其实大部分都是在上升。可能失市区的高房价,让一些刚需购房者把目光也投向了呼兰区。呼兰区价格大致分为两个档,以5000为界限,以下楼盘占到了60%。

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阿城区房价分析:

阿城区虽然偏远,但是不妨一些开发商去市调,今年阿城区的房价也是波荡起伏,说不上大起大落但也和过山车差不多。12月均价为4757元/平,环比11月下跌了17.07%,环比每平米下降了980元。和呼兰区一样,房价分为两个档,也是以5000为界限,同样是5000以下楼盘占了较大比重。

香坊

1月房价如何?敬请期待下一期房价报告。




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miss萌萌

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发表于2018-01-12 09:10:27 |只看该作者
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miss萌萌,您好!您所发的帖子“哈尔滨12月房价地图出炉 5涨3跌一目了然”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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miss萌萌

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发表于2018-01-12 09:10:34 |只看该作者
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金哥吉祥

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发表于2018-01-14 09:29:55 |只看该作者
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LT18886666

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发表于2018-01-27 11:47:59 |只看该作者
8楼


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