主题：广州修建地铁12号线导致二沙岛内豪宅租金下跌30.1%

【广州修建地铁12号线导致二沙岛内豪宅租金下跌30.1%】#豪宅# #出租# 近日，广州市房地产租赁管理所发布《2020年广州市房屋租金参考价》，其中，广州传统的豪宅别墅区——位于越秀区二沙岛内的新世界花园、宏城花园租金分别出现了30.1%、13.5%的下跌。 值得注意的是，这两个出现租金同比下跌的小区附近正在修建广州地铁12号线。 主要原因有以下几点：一、二沙岛的豪宅别墅入住率都颇高，房源都十分稀少二、长期对外出租的房源业主对于租赁价格高低也并不十分在意，只是希望能够出租出去最好 三、一般居住豪宅区的业主普遍都比较喜欢安静隐秘性好一点，能够更好的保护自己的隐私，二沙岛豪宅区本就以低密度、幽静等市区稀缺生态环境著称，要是地铁一开通，前来附近公园观光、露营的人肯定会比现在多不少，豪宅业主肯定不喜欢这样。四、租售行情自成一派，虽然二沙岛可租赁房源仅10套，但每套租金在1.5万元/月～7.8万元/月不等，价格较低1.5万元/月的仅一套。这样的情况自然不同于普通的小区租赁。五、室内设计港式，颇受企业高管、外籍人士青睐，承租人属于数量不多的精英人士，难度不小。六、二沙岛没有中介公司，一般都需要珠江新城的中介门店兼顾这边的房源业务，出租难度再度增加。