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主题:商品房保修期须知, 购房者必知!!!

发表于2015-02-25
标签:购房 开发商 住宅使用说明书 住宅质量保证书 商品房 

大家都知道,这买了房子之后要想入住就必须要验房,但是对于小白的我们来说,肯定是掌握不了多少专业的方法,不过没关系,因为商品房交付使用时,开发商必须向房主提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其与合同具有同等法律效力。


商品房保修期从购房者收房的当天开始计算,具体的保修期限和范围是:

①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;

②屋面、外墙面的防水为3年;

③厨房和卫生间的防水为1年;

④地下室及管道渗漏为1年;

⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;

⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;

⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;

⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;

⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;

⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;


只要在这个保修期内,只要是什么地方坏了的话,都可以随时找开发商或者物业去维修或者更换,但是这维修免不了会对家里的装修什么的造成影响。我觉得,其实也可以管开发商要一部分额外的费用,作为维护的费用。

发表于2015-02-25

也就是说 3年内棚顶啥的漏水 可以找物业呗

发表于2015-02-25

这个还真没听说

发表于2015-02-25

真得好好看看 以后进户了 一堆麻烦事儿

发表于2015-02-25

哈哈 还有使用说明书

发表于2015-02-26

对 开发商都是大骗子 这个得留好了

发表于2015-02-26

还是好好的 不坏最好了

发表于2015-02-26

灯具电器是不是指的都是楼道里的啊

发表于2015-02-26
引用:搜房网友(过客)在2015-02-26 09:06:50写道:
10楼

灯具电器是不是指的都是楼道里的啊

 有可能是精装修的房子

发表于2015-02-26
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