主题：建筑成本上涨房价不见涨 房价的下跌空间有多大？
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发表于2012-11-28
楼主没算土地价格啊 这两年土地价格是增是减 这个是大投入的地方
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发表于2012-11-28
每年土地成交量最大的月份是6 7 8月，其实对比一下前几年和近几年这几个月的土地交易数量和价格就知道土地成本是上涨还是下降了
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发表于2012-11-28
我不懂这些 我就知道买的没有卖的精！
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发表于2012-11-28
想要算计过开发商 几乎是完全不可能的事情 区别只在于被算计了多或者少的问题
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发表于2012-11-28
说实在的，除非是刚需，就是着急要住的 要不然真不看好房产投资 太多了！
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发表于2012-11-28
就有一种很好笑的论调就是 我几套房子 我父母几套房子 我对象父母几套房子 一共我家里现在多少多少套房子，以后我就是大款了！哈哈哈 大笑三声 祝他好运！
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发表于2012-11-28
唉，其实何苦呢？炒房子的将来赚不到 刚需的现在又买不起 何苦一人多套，有一安身立命之处即可，多说无益。
楼主是看见最近天气都已经这么冷了 却还有不少楼盘还在施工，十分辛苦，才想到的这个问题。
现在物价飞涨，人工费用建筑成本也跟着飞涨，前几年一个外出打工者，2000元左右包吃住就可以雇到。现在2000元也不够干什么的，想要一个工人离乡背井来城市打工，最起码也要出价到3000多将近4000，这还不包括特殊有技术含量的工种。
按照人工成本翻一番计算，房价近两年却远远没有翻够一番，房价飙升的大潮早已回落，目前哈市的楼盘价格都处于稳定状态，可以说，近几年的楼市，估计也就这样了。
说的简单点一个楼盘，建筑成本为1的时候 房价为2 建筑城本为2的时候 房价还是为2.可想而知，前几年我们被无良的地产商从腰包里多赚走了多少钱！大家可以算算，发表一下意见！