主题：企业坐等二三线城市限购令细则
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发表于2011-07-29
虽然企业均慎言限购令对未来市场的影响，但在多位业内人士看来，二三线城市对房地产企业的销售贡献越来越大，如果实施更大规模的限购，其影响将远远超过一线城市，将迫使开发商加速出货、并加大降价销售的力度。
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发表于2011-07-29
>>企业
7月12日，国务院常务会议出台“新国五条”指出，对于已经实施住房限购措施的城市，要继续严格执行相关政策，对于房价上涨过快的二三线城市，也将采取必要的限购措施。这被业界解读为升级版的楼市限购令，限购城市将扩容。
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发表于2011-07-29
“政策还没有完全出来，要看具体哪些城市被列入新的限购行列，以及这些新城市限购的细则”，对于该政策的影响，万科内部人士如此表示。同样表示要“等政策细则”的，还有龙湖和恒大地产。
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发表于2011-07-29
不过也有开发商仍持乐观态度，碧桂园总裁莫斌近日表示，限购升级会影响买家入市气氛，但集团早已预料相关政策会出台，制定全年销售目标时已较为审慎，集团不会因限购令调整售价，推盘节奏也会按原计划进行。同时，若未来遇到合适的土地，集团也将考虑购入。另一位不愿透露姓名的一线房企表示，目前政策细则尚未出台，预计二三线城市限购令并不会像北京等城市一样严格，可能更多是针对城市核心区的住宅产品进行限购。
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发表于2011-07-29
限购影响巨大
虽然上述企业对限购令如此轻描淡写，但事实上业内人士透露，不少企业已经开始暗中调整战略，争取在细则落实之前，快速出货、加速销售回款。
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发表于2011-08-02
数据显示：今年7月，全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%，其中66个城市房价环比上涨，二三线城市已成领涨全国房价的“主力军”。专家指出，下半年对二三线城市实施限购已是箭在弦上。
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发表于2011-08-02
逾六成城市房价环比上涨
与去年7月相比，全国100个城市住宅平均价格上涨6.81%，其中39个城市涨幅介于5%-10%之间，23个城市涨幅在5%以内，5个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内，其中上海、北海2个城市跌幅低于1%。
记者对比6月份的数据发现，7月份房价下跌的城市比6月多出8个，而且百城价格整体环比涨幅也有所下降(6月环比涨幅为0.41%)。
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发表于2011-08-02
100个样本城市中，66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。
7月住宅价格环比6月涨幅居前的城市有：宜昌、唐山、江门、福州、日照、邯郸、南通、株洲、呼和浩特、厦门等14个城市；7月住宅价格环比跌幅居前的城市是宿迁、宁波、芜湖，苏州、兰州、无锡，跌幅在1%-2%之间，另有郑州、嘉兴、银川、温州、廊坊、台州、聊城、绵阳、常熟等27个城市下跌，跌幅在1%以内。
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发表于2011-08-02
著名房地产分析师谢逸枫表示，调控重压之下，房价涨幅趋势扭转。7月房价降幅比6月拉大，降幅城市数量开始增加，而涨幅城市数量则减少，说明国务院房地产调控效果越来越明显，房价上涨势头得到遏制。
“现在只能坐等政策细则，要等更具体的限购政策出台之后，再谈应对措施”。近日，针对刚刚出台的升级版楼市限购令，包括万科等在内的龙头房地产企业对本报记者如此表示。