主题：华润置地·紫云府怎么样？至尊阿宝：可以使用公积金就是办的有点慢，…

先恭喜选上房的，你们的运气不错，明年应该会很庆幸选上房省了很多钱。前期预估的13500-15000还是低了，华润折后开在了14000左右，大概体现在房天下的价格会在14500。这是一期还淡季，年前处理尾房，明天大概会涨800-1000。实际价格推到15000左右，挂着看热闹，等着客户着急。然后2月车位，4月中央公园洋房入市，预计高价1.8-2，吓人不，但这时候是旺季264套房，还是让你抢，托着紫云府和中央公园。5月再开紫云府高层，8月推公园高层9月加推紫云府高层。能耗一年，不排除再拿一块地，配合万象城预热。反正华润的各项计划时间表很清楚。人的需求也很确定，不再局限有房住，而是要品质，华润要的就是这种稀缺感。明年还准备出手的朋友，建议做好追加预算的准备。哈尔滨会出现高品质楼盘价格高于好地段垃圾楼盘的情况。

贵了点 跟群力哈西有一拼

全款13000还可以，对于14000按揭价格略微有点贵。3年后交房、放味。
拿97米房子算一下，按揭价位140万，首付30万，贷款110万，还30年，月供5837.99元。那么3年后收房，已还本息21W，剩余本金104.6W。此时，你房屋成本为155.6W。折合15560元/平。你唯一的期望就是紫云府每平米涨了1600元。里面的风险比较大。开发商2年后给你证，此时你已还房贷5年，已还本息35W，剩余本金100.6W，加上你首付的30W，此时你房屋成本已上涨到165.6W。你进户要交钱，契税要收费、房屋维修基金要收费，此时总成本已达到170W。那么你97米的房子，成本均价已达到17000元。我并不认为市场会给你这么大的空间。
现在群力价格已经稳定，我在紫云府和群力二手房中徘徊了许久，买了群力二手房，房产证已到手，每个月近3000租金已转我名下。二年后我可以将我的房子再次推向市场，而紫云府需要7年（5年后下证 2年大税）。
况且，群力和孙家站哪个区域更宜居，每个人都有自己的想法，只是我看好群力。群力东区已建设完毕，以住宅为主，西区地已规划，省电台、报社、南航、几大保险公司已圈完地，下一波上涨只是时间问题。
说这么多只想给挣钱不容易的老百姓们算一算，别被开发商的花言巧语蒙蔽了双眼，冲动消费。

不能说是坐地起价但是也差不多了，因为首先香坊哈慈这个地方以前在哈市人的心里除了远远远就没别的了，星光机械厂的一块原址，万万没想到多年后还会成为一个地铁中转站，华润品质应该没问题，但是作为老哈慈二环外的香坊区现在也卖到1w4，还好你带精装修。。。否则我感觉会被骂死，老哈市人基本不会选择这里，很多人可能会说疯了1w4上那买 都是有可能的，但是低密度，适宜居住，年轻人选择这里还算不错，还有就是地基都没打起来，20年进户是不是有点晚啊，年轻人来都是冲婚房，这会让很多人很纠结，再就是价格，个人认为这个地方华润来盖1w2带装修的价格还可以，不知道是不是拿地拿贵了价格定位这么高，目前哈慈这片楼盘也基本都是透支3-5年的升值空间，价格虚高。

很不错很好，大家可以到附近看看，都在开发

我们刚入手一套，但是不让公积金贷款，这个事情太让人匪夷所思了，这么大的开发商！国家已经出台了政策，不允许房产商拒绝公积金贷款，为什么还不执行呢！？

紫云府开了，号称香坊最高端楼盘。华润在哈尔滨第一个带装修。装修房子看运气吧，希望华润大牌子给力。这个位置，哈慈，现在也起来了，周围地铁再有几年也开了，配套的话，还有啥。。1.4均价成交价，不便宜啊，而且现在利率上浮，不能公积金，买的人都是土豪和看华润。可以可以，贵啊。

不知道这边的规划如何，但是看见这么多新楼，以后应该能形成规模，有商业配套。

有人知道紫云府这块地是多少钱拿的吗

出售香林名苑个人住房一套，建筑面积102米，使用面积64米，带装修，壹五二四四六五三九四壹